Themenheft 02 – Zinssätze in der Immobilienbewertung
CHF 55.00 – CHF 68.00
Zu den zentralen Komponenten für eine Marktwertermittlung nach einem Ertragswertverfahren (Kapitalisierung, Barwert, DCF) gehören sowohl die Annahmen zu den Ertrags- und Kostenflüssen als auch die Bestimmung des Zinssatzes Wie wird der Zinssatz über verschiedene Methoden hergeleitet? Was hat es mit dem neu empfohlenen «risikoarmen Immobilien Basiszinssatz» auf sich?
Vergleiche von Verzinsungen anderer Anlagen oder von erfolgten Immobilientransaktionen basieren naturgemäss auf der Vergangenheit oder höchstens auf der Gegenwart. Die Übertragung solcher Vergleiche auf die Zukunft ist naturgemäss wiederum unsicher. Deshalb gibt es auf theoretischen Überlegungen basierende weitere Ansätze, sodass der Zinssatz über verschiedene Methoden hergeleitet und damit eingegrenzt werden kann. Diese unterschiedlichen Ansätze sind Gegenstand des vorliegenden Themenhefts.
Themenheft_Zinssaetze_Inhaltsverzeichnis
Erscheinungsjahr 2019, überarbeitet 2023
